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炒股加杠杆怎么操作 东莞滨水空间焕新,万江龙湾“够格”上位

发布日期:2024-07-04 03:36    点击次数:116


本轮是2024年第11次调价,也是国内成品油价第三次搁浅。本次调价后,2024年成品油调价呈现“五涨三跌三搁浅”的格局。涨跌互抵后,国内汽、柴油价格每吨较去年底分别提高570元、550元。

“三江六岸”滨水岸线成市民假日打卡地、龙湾中学项目培土奠基、龙湾湿地乐跑公园立体停车场投入使用……近年来,万江龙湾片区旧改项目持续推进,在交通、教育、住房等领域多点开花,越来越多的变化被当地人感知到。

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龙湾片区的发展变化,离不开东莞“强心”战略——中心城区“一心两轴三片区”规划建设推进,“三片区”核心之一的三江六岸片区,匠心打造做足“水文章”,绘就水美岸线。作为三江六岸的中央活力段与示范段,龙湾片区发展新蓝图正逐步兑现、落地,实现从物理空间改造到社会价值重构的攀升。

重塑滨水空间肌理

打造宜居生活带

纵观全国各地对滨水地区的开发,大多遵循着一个规律:随着城市经济基础逐渐雄厚,城市建设和管理逐步从粗放向精细转变,进而对过往因急速开发而割裂、空心化的滨水区开展改造,重塑滨水空间的生态价值。

2012年,东莞市委、市政府正式提出“龙湾滨江片区”概念,布局万江龙湾滨江片区城市更新单元,规划研究范围约3平方公里,是东莞较早启动的大规模连片改造示范片区。

2019年,东莞高规格建设“一心两轴三片区”,三江六岸片区作为“一心两轴三片区”重要组成部分,其最主要的滨水资源集中于万江,而万江龙湾是城区拥有水资源的核心地块,生态价值加速释放。

围绕龙湾滨江片区的区域,多宗旧改项目在此落地推进。2022年,万江街道龙湾滨江片区坝新路更新单元完成主体挂牌招商,项目占地21万平方米,投资80亿元,是万江首宗启动主体招商的城市更新单元。

两年来,龙湾滨江片坝新路项目加速推进。作为项目建设主体,万科通过多维城市场景的连接,让旧改项目内外3平方公里的土地一同激活,推进项目与滨水体验、慢行街区、品质居住、公园式办公等生活方式连接相融。

2023年6月,结合万江龙湾片区城市更新项目规划,在万江街道布局下,万江龙湾中学建设项目开工建设。同年9年,万江与东莞中学签约合作,东莞中学(教育集团)万江龙湾学校的筹建工作正式启动。

万江龙湾中学效果图

作为当地市民热切期盼的重大民生工程,龙湾中学总投资超3亿元,项目总用地面积约3.7万平方米,将配有教学楼、图书馆、风雨操场、宿舍等现代化校园场室与教学设备。建成后,学校将开设初中学段45个班级,新增2250个义务教育阶段学位,真正让好学校办到“家门口”。

龙湾中学工程建设热火朝天,龙湾纵七路建成并通车,坝新路完成景观改造并对公众开放,龙湾片区交通品质提升初见成效……大刀阔斧的旧改工程中,东莞万江产、城、人融合的水韵新城图景,正在此地愈发触目可见、触手可感。

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打造“一环”“一岸”“多联”

让龙湾更文化、更宜居

精细化打造滨水空间,最终的目的,无疑是提升公众的获得感、幸福感,满足公众多方面、多层次的需求。对此,万江街道有着清晰的认识。

万江街道龙湾滨江片区坝新路更新单元项目效果图。

万江街道相关负责人表示,当前,龙湾片区正结合“三江六岸”示范岸线,以建设“产城人融合示范新区”为目标,由龙湾湿地公园逐步向腹地拓展,积极推进龙湾片区连片城市更新工作,拓宽路网、提升绿化,重塑城市发展空间,强调文化娱乐、文化博览、创意研发、商业休闲及商务办公等功能的高度复合,打造生态宜居新城。

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精细化打造滨水空间,应当讲究因地制宜,充分发挥地方优势。万江龙湾将规划打造“一环”“一岸”“多联”的规划结构。“一环”即打造以活力商业街坝新路串联生活配套,营造活力便利的商业生活环境;“一岸”为水韵新东江、香飘两岸的绿色滨水生活;“多联”为多条纵向通水竖轴,编制成网络化的宜步行绿道。

龙湾片区内,还将规划打通片区亲水景观廊道,使原来独立的公共景观相互促进提升活力,强化片区的城市吸引力;此外,打造片区15分钟优质生活圈,以滨水空间及大型公配为核心,建设满足现代人生活需求的社区中心、口袋公园,通过社区街道、慢行廊道串联组团与城市服务。

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“依托TOD优势,以体育休闲、文化体验、都市消费、品质住宅等功能为主题,我们还计划联动组团发展,激发地区活力。”万江街道相关负责人表示介绍,未来,龙湾计划发展公共服务发展轴,立体链接体育公园、文化艺术中心、华南mall;此外,建立文化体验-体育休闲-商业配套-品质住宅之间完善连续的慢行体系,对接东莞水道与厚街水产打造通达景观系统。

像绣花一般经营城市滨水空间,东莞万江龙湾正全力打造东莞人城产文融合发展的新范式。

南方+记者 郑国豪炒股加杠杆怎么操作



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